中國樓市最新消息2019 各地“一城一策”影響幾何

2019-11-01 09:10 閱讀(0)

  今年一季度,國內一些城市陸續宣布將推進房地產調控一城一策試點,以防范高地價、高房價、高杠桿風險,保持房地產市場平穩運行。

  記者梳理發現,年初公開宣布要實施一城一策試點的城市大約有十個,有福州、廈門、長沙 、杭州、濟南、寧波、武漢等。而最新信息顯示,未來將會有更多的城市推行這一政策,房地產調控的“一城一策”有望大范圍推廣。

  那究竟何為“一城一策”?這種房地產調控思路與以前有何不同?在樓市總體銷售較為平穩的當下,此舉對各地樓市又將影響幾何?

  地方試點紛紛擴大

  清華大學房地產研究所所長劉洪玉近日在人民論壇撰文表示,“一城一策”是落實“因城施策、分類指導”的重要策略,也是其“升級版”。

  他表示,城市在經濟發展狀況、城市化發展水平、土地資源條件、人口規模和流動狀況、區域經濟地位和影響力等方面存在差異,不同城市房地產市場的特征會有很大不同。而我國幅員遼闊,東中西、沿海內地、一二三四線城市等的發展差異很大,這就決定了中國房地產市場的城市差異更大。很顯然,用同樣的標準去衡量每一個城市是不科學的。

  各地樓市的差異從數據上也可以直接體現出來。從各地統計部門了解到,今年前三季度,全國多數地區樓市銷售較為平穩,但也有一些地方波動較大,冷熱兩極化。

2019中國樓市最新動態
2019中國樓市最新動態

  如海南省前三季度房屋銷售面積584.95萬平方米,同比下降48.6%;房屋銷售額928.92億元,同比下降44.6%。而同期北京商品房銷售面積為584.9萬平方米,同比增長43.7%,其中住宅銷售面積為495.1萬平方米,增長62.2%。

  這種房地產市場冷熱的差別,也需要地方政府提供不同的政策來應對。

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